★Agents et agences immobilières, Bruxelles et Wallonie
Des vendeurs préqualifiés, directement dans votre agenda.
Nos vidéos et nos campagnes Meta attirent les propriétaires de votre zone. Notre agent IA les qualifie, les relance et fixe le rendez-vous d'estimation pour vous. Vous nous payez quand vous signez un mandat, puis une part de vos honoraires à l'acte.
5 questions, moins d'une minute. Une seule agence accompagnée par zone.
Si vous ne signez pas, nous ne gagnons rien. Nous gagnons avec vous lorsque vous vendez.
Un setup pour tout mettre en place, puis une rémunération qui dépend uniquement de vos résultats. La plus grande part arrive à l'acte : notre intérêt est que chaque mandat devienne une vente.
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3 000 €HTVA, une seule fois
Mise en place
Tournage des vidéos, campagnes Meta, agent IA, agenda connecté, CRM et formation. Opérationnel en 14 jours.
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600 €HTVA par mandat
Mandat signé
Uniquement pour un mandat signé avec un vendeur que nous vous avons apporté. Pas de mandat, rien à payer.
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15 %moins les 600 € du mandat
Acte de vente
15 % de vos honoraires HTVA, dont nous déduisons les 600 € déjà versés pour ce mandat.
Exemple : une maison vendue 400 000 €
Honoraires de 3 % HTVA, soit 12 000 €.
- Versé à la signature du mandat
- 600 €
- Versé à l'acte (1 800 € moins 600 €)
- 1 200 €
- Ce que vous gardez
- 10 200 €
Budget publicitaire : dès 1 000 € par mois, payé directement à Meta, fixé avec vous par écrit.
Aucun abonnement : le CRM, l'agent IA et les relances sont inclus.
Garantie 30 jours : si aucune demande de vendeur qualifiée n'arrive pendant les 30 premiers jours de diffusion, le setup est remboursé.
Pourquoi ce modèle ? Un mandat signé, c'est la preuve que nous vous avons apporté un vrai vendeur. Une vente, c'est la preuve que nous vous avons aidé à le convertir. Nous sommes donc payés sur les deux, et surtout sur le second : c'est pour cela que nous vous accompagnons aussi sur tout le suivi commercial.
De la vidéo au rendez-vous d'estimation, sans que vous leviez le petit doigt
Vous vous concentrez sur les estimations et les mandats. Tout ce qui se passe avant est pris en charge.
- Caméléon Creators
On vous filme
Une matinée de tournage : les vidéos de votre agence, de votre équipe et de vos biens. Les propriétaires de votre zone vous connaissent avant d'avoir besoin de vous.
- MediaStar
On diffuse dans votre zone
Des campagnes Meta à votre nom, sur Facebook et Instagram, avec un formulaire qui écarte les curieux. Chaque demande vous est réservée.
- Agent IA
Le vendeur est qualifié en moins d'une minute
Par WhatsApp ou SMS, à votre nom : type de bien, délai de vente, disponibilités. Puis il propose un créneau.
- Votre agenda
Le rendez-vous s'ajoute tout seul
Préqualifié et confirmé, il arrive directement dans votre agenda. L'agent IA relance les vendeurs automatiquement.
- Vous
Vous reprenez la main quand il le faut
Les vendeurs qui n'ont pas répondu restent dans votre CRM : vous les appelez directement pour planifier une visite. Nous faisons le point chaque semaine pendant huit semaines.
de chances de joindre un prospect quand on le contacte dans les 5 minutes plutôt qu'après 30 minutes. L'agent IA répond en moins d'une minute, même le soir et le week-end.MIT et InsideSales, Lead Response Management Study, 2007
Un vendeur refroidit vite. Très vite.
L'agent IA répond en moins d'une minute, mais c'est vous qui transformez la demande en mandat. Voici ce que vaut le même vendeur selon le moment où vous le contactez.
- Dans les 5 minutesBrûlant
Il a encore votre vidéo en tête et son téléphone en main. Vous avez 100 fois plus de chances de le joindre qu'après 30 minutes.
MIT et InsideSales, 2007 - Après 1 heureTiède
Chaque heure compte : attendre une heure de plus divise par près de 7 vos chances de qualifier la demande.
Harvard Business Review, 2011 - Après 24 heuresFroid
Vos chances de qualifier la demande sont 60 fois plus faibles que si vous l'aviez traitée dans l'heure.
Harvard Business Review, 2011 - 3 jours et plusPerdu
Il a déjà parlé à d'autres agences et fixé ses estimations. Or 81 % des vendeurs américains n'ont contacté qu'un seul agent avant de signer.
National Association of Realtors, 2024
Jauges illustratives. Les chiffres sont ceux des études citées sous chaque étape.
Ce que cela demande de votre côté
Nous vous apportons des vendeurs chauds. Pour qu'ils deviennent des rendez-vous puis des mandats, votre organisation commerciale doit suivre le rythme.
- Une personne responsable des rappels à chaque moment de la journée.
- Des créneaux réservés chaque semaine dans votre agenda pour les estimations.
- Les vendeurs qui n'ont pas répondu à l'agent IA rappelés par vous le jour même : ils vous attendent dans le CRM.
Calculez ce que vous gardez
Réglez votre zone, vos honoraires et votre budget. Les hypothèses sont prudentes et restent modifiables.
La zone règle le prix moyen d'une maison selon les notaires. Ajustez à vos biens.
Soit environ 33 € par jour, payés directement à Meta.
Modifier les hypothèses du calcul
Un coût aussi proche de 50 € par demande est peu réaliste. Gardez ce réglage pour un scénario très pessimiste.
Ce que vous gardez sur 12 mois de campagne
0 €
Calcul en cours.
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses. Les résultats dépendent de votre zone, de votre réactivité, de vos prix et du marché ; ils ne sont pas garantis. Les ventes sont comptées sur les mandats signés pendant l'année, même si l'acte intervient plus tard.
Votre semaine, avant et avec MediaStar
Aujourd'hui
- Vous achetez des leads partagés avec quatre autres agences, et le vendeur retient le moins cher.
- Vous rappelez des numéros qui ne décrochent pas, souvent le soir, entre deux visites.
- Le bouche-à-oreille remplit certains mois et en vide d'autres.
- Vous payez une agence marketing chaque mois, que vous signiez des mandats ou non.
Avec MediaStar
- Des vendeurs qui ont vu vos vidéos et ne parlent qu'à votre agence.
- Des rendez-vous d'estimation déjà qualifiés et confirmés, qui s'ajoutent à votre agenda.
- Des relances automatiques, et une liste claire des vendeurs à rappeler vous-même.
- Aucun abonnement : vous payez quand un mandat est signé, puis à l'acte.
Deux agences spécialisées, une seule équipe pour vous
La production immobilière d'un côté, l'acquisition de vendeurs de l'autre. Un seul contrat et un seul interlocuteur.
Caméléon Creators
Studio bruxellois spécialisé dans le contenu immobilier. Ils tournent les vidéos qui vous rendent visible et reconnaissable dans votre zone.
- Vidéos de présentation de votre agence et de votre équipe
- Photos et vidéos de vos biens
- Formats pensés pour Facebook et Instagram
MediaStar
Agence spécialisée dans l'acquisition de leads sur Meta, fondée par Alexandre Mainguet et Raphaël Martino. Nous diffusons vos campagnes et automatisons tout le suivi commercial.
- Campagnes Meta créées, diffusées et optimisées à votre nom
- Agent IA de qualification, agenda connecté et relances
- CRM inclus et point hebdomadaire pendant huit semaines
Vérifiez votre éligibilité en une minute
Nous travaillons avec les agents avec qui le système peut réussir. Répondez à 5 questions : si votre profil correspond, vous choisissez votre créneau tout de suite.
- Vous êtes agréé IPIIndépendant ou à la tête d'une agence, à Bruxelles ou en Wallonie.
- Vous honorez vos rendez-vous rapidementVous, ou un collaborateur, pouvez vous rendre aux estimations dans la semaine.
- Vous investissez au moins 1 000 € par moisEn publicité, payés directement à Meta.
Une seule agence par zone. Nous ne mettons jamais deux clients en concurrence sur la même zone de diffusion.
Vos questions
Combien ça coûte, concrètement ?
Un setup de 3 000 € HTVA, garanti 30 jours. Ensuite, 600 € HTVA par mandat signé avec un vendeur que nous vous avons apporté, puis 15 % de vos honoraires HTVA à l'acte, dont nous déduisons les 600 € déjà versés. Aucun abonnement. Votre budget publicitaire est payé directement à Meta, dès 1 000 € par mois.
Et si le bien ne se vend pas ?
Vous avez payé 600 € pour le mandat signé, et rien de plus. Notre part à l'acte n'est due que si la vente se fait.
Pourquoi payer au mandat signé ?
Parce que c'est la preuve concrète que nous vous avons apporté un vrai vendeur. Vous ne payez jamais pour un contact qui ne mène à rien.
Qui contacte les vendeurs ?
L'agent IA répond au vendeur à votre nom en moins d'une minute, le qualifie, fixe le rendez-vous dans votre agenda et le relance. Les vendeurs qui n'ont pas répondu restent dans votre CRM : vous pouvez les appeler directement pour planifier une visite.
Mes vendeurs ne sont pas sur Facebook.
Facebook compte plus de 6 millions d'utilisateurs en Belgique selon DataReportal, et nos campagnes tournent aussi sur Instagram. Pendant l'appel, nous vous montrons l'audience disponible dans votre zone.
Comment savoir qu'un mandat vient de vos campagnes ?
Chaque demande est enregistrée dans le CRM avec sa source. Vos contacts existants sont listés et exclus dès la signature, et un tableau partagé suit chaque dossier jusqu'à l'acte.
Nous sommes une agence avec plusieurs agents.
Les rendez-vous sont répartis entre vos agents selon leurs agendas, avec une personne responsable des rappels à chaque moment de la journée.
Quand arrivent les premiers rendez-vous ?
Les campagnes démarrent 14 jours après la signature. Pendant les huit premières semaines, nous analysons chaque demande avec vous lors d'un point hebdomadaire.
Et si aucune demande n'arrive ?
Si aucune demande de vendeur qualifiée n'arrive pendant les 30 premiers jours de diffusion, nous remboursons le setup. Une seule condition : traiter chaque demande dans les 24 heures.
Et si je veux arrêter ?
Vous gardez vos comptes, vos vidéos et vos données. Notre rémunération ne s'applique qu'aux vendeurs déjà reçus, pendant les 12 mois qui suivent la fin du contrat.
Votre zone est-elle encore libre ?
Une seule agence accompagnée par zone de diffusion. Le questionnaire prend une minute et vous donne la réponse tout de suite.
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